ذكرت مؤسسة التنظيم العقاري “ريرا” ذراع التنظيم العقاري في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن قيمة الأموال الإجمالية في حسابات الضمان العقاري بدبي بلغت 6 مليارات درهم مودعة لدى 18 مصرفاً ومؤسسة مالية معتمدة كأمناء حساب . كما وصل عدد المشاريع المسجلة في مؤسسة التنظيم العقاري إلى 1022 مشروعاً، منها 579 مشروعاً قيد الإنشاء .

وأشارت “التنظيم العقاري” إلى أنها تعاملت مع الكثير من المخالفين لنظام حساب الضمان، وتمت مخالفتهم ومحاسبتهم حسب قانون المخالفات والعقوبات المعمول به في المؤسسة . ومن أهم المخالفات المرتبطة بحسابات الضمان، أولاً: عدم إيداع المبالغ المالية في حساب الضمان، ثانياً: عدم فتح حساب ضمان تطوير عقاري، ثالثاً: قيام أمين الحساب بإجراء عمليات السحب والإيداع لحساب الضمان دون موافقة المؤسسة، رابعاً: عدم تقيد أمين الحساب بإجراء شروط صرف المبالغ من حساب الضمان، خامساً: عدم التزام أمين الحساب تزويد المؤسسة بالكشوفات أو المعلومات المطلوبة .

واعتمدت المؤسسة مؤخراً اتفاقية جديدة مع أمناء حساب الضمان العقاري في البنوك في إطار خطة “أراضي دبي” الاستراتيجية لرفع كفاءة مزودي الخدمة في القطاع من جهة ولتلبية أحكام القانون المتعلق بشأن حسابات الضمان ولوائحه التنفيذية الذي ستتولى الأولى تطبيقها من جهة أخرى .

ومن أبرز ما تؤكد عليه الاتفاقية الجديدة، عدم السماح لأمين الحساب الجمع بين صفته كأمين ومستثمر في المشروع العقاري، كما ألزمته فتح حساب ضمان مستقل لكل مشروع، ومخصص حصرياً لأغراض التطوير، كما سيتوجب على أمين الحساب استقطاع احتياطي نقدي لا تقل نسبته عن 5% من إجمالي التحصيلات النقدية وإيداعها في حساب بنكي مستقل للتصرف به في الحالات الطارئة .

المصدر: دار الخليج