شهد سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي هدوءا ملحوظا خلال الأسبوع الماضي مع حلول موسم امتحانات نهاية العام الدراسي بالنسبة لمعظم المراحل الدراسية وتم ابرام عدد قليل نسبيا من العقود الايجارية خلال الأيام الماضية.

وتوقع صبحي المصري الخبير بالشؤون العقارية استمرار حالة الهدوء خلال الاسابيع المقبلة، مرجعا ذلك الى بدء الامتحانات فعليا خلال الاسبوع الحالي في كافة المدارس بعد ان بدأت في بعضها خلال الاسبوع الماضي، وبالتالي فإن الاسر ترفع حالة الطوارئ وتركز على استعدادات الابناء للامتحانات وتؤجل اي تفكير او خطوات للبحث عن مسكن او الانتقال اليه الى ما بعد الامتحانات حتى لو كانت هناك حاجة للانتقال سواء لارتفاع القيمة الايجارية او للبحث عن مسكن بمواصفات انسب لهم.

واضاف ان الاقبال على الاسكان العائلي كان محدودا للغاية خلال الاسبوع، مشيرا الى ان النسبة الاكبر من العقود التي ابرمت خلال الاسبوع كانت عقودا لمكاتب ومحلات تجارية التي استحوذت وفقا لتقديرات العاملين بالقطاع على حوالي 75% من اجمالى العقود الايجارية التي ابرمت في امارة ابوظبي بمناطقها المختلفة خلال الاسبوع الماضي.

وتوقع ان تشهد المرحلة المقبلة استقرارا نسبيا في سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي، خصوصا مع الهدوء المتوقع خلال فترة الصيف والاجازات السنوية وسفر اعداد كبيرة من المقيمين للخارج مما سيقلل الطلب بدرجة كبيرة وبالتالي ستستقر الايجارات عند مستوياتها حتى بدء النشاط القوي مجددا بعد العودة من العطلات.

واشار إلى ان الايجارات ظلت عند مستوياتها، حيث تراوح متوسط إيجار الشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي بين 95 و100 الف درهم سنويا حاليا حسب المواصفات ودرجة قربها من مركز المدينة ابوظبي ويتراوح إيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي خلال الفترة نفسها بين 130 و150 الف درهم سنويا، ويتراوح إيجار الشقق المكونة من 3 غرف وصالة بين 170 و180 الف درهم سنويا.

مشيرا إلى ان هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 270 الف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة.

وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 270 الف درهم و300 الف درهم للفيلات الصغيرة وما يتراوح بين 450 الف درهم و600 الف درهم للفيلات الاكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة ومستوى التشطيبات والخدمات المتوفرة.

وبالنسبة للمحلات التجارية تراوحت مستويات ايجاراتها بين 2000 و3500 درهم للمتر المربع سنويا حسب الموقع والاهمية النسبية، فيما تراوحت ايجارات المكاتب بين 3000 و6000 درهم سنويا للمتر المربع.

المصدر : “البيان”