أصدرت شركة «لاندمارك الاستشارية»، إحدى شركات الاستشارات العقارية في الشرق الأوسط، دليلها الخاص بأسعار الإيجارات في أبوظبي لشهر يوليو الجاري، وينظر التقرير في التوجهات الحالية التي تشهدها الشقق والفلل والوحدات العقارية التجارية في العاصمة. وتتوقع «لاندمارك» استمرار الانخفاض في أسعار الإيجارات مع اكتمال وتسليم المزيد من المشروعات التجارية والسكنية في العاصمة.

وقالت مديرة الأبحاث والخدمات الاستشارية لدى «لاندمارك»، جيسي داونز: «في الوقت الذي لا يرجح فيه انخفاض سعر الطلب الأولي للإيجارات بشكل كبير على مر الأشهر القليلة المقبلة، إلا أننا نتوقع انخفاض أسعار الإيجارات النهائية (المتفق عليها) واستعداد المزيد من الملاك للتفاوض بشكل أكبر، وبالتالي زيادة الفرق بين سعر البيع وسعر الشراء، خصوصاً في سوق العقارات التجارية». وفي قطاع العقارات التجارية، انخفضت إيجارات المكاتب بنسبة 10٪ منذ مارس ،2010 إذ يبلغ سعر إيجار المتر المربع حالياً 1700 درهم، ويأتي هذا الانخفاض ليُضاف إلى الانخفاض الأولي الذي سجلته «لاندمارك» خلال أول شهرين من السنة، والذي بلغ 10٪. ويعتبر مركز المدينة ومنطقة النادي السياحي أبرز المناطق التي شهدت انخفاضات كبيرة في الإيجارات في أبوظبي، إذ وصلت نسبة الانخفاض إلى 20٪، وخلافاً لتوجهات السوق العامة، شهدت هذه المناطق أكبر معدلات انخفاض في سعر الإيجار، نظراً للجودة المتدنية للوحدات التجارية فيها، ومن المناطق الأخرى التي شهدت انخفاضات كبيرة تبرز منطقة الخالدية والكورنيش، إذ انخفضت الأسعار بين 10 و15٪. وبالنظر إلى الشقق السكنية، خلص التقرير إلى استمرار الأداء السلبي للإيجارات، إذ أشار إلى انخفاض في أسعار الإيجارات بمعدل 9٪ منذ مارس ،2010 و15٪ منذ بداية العام الجاري.

المصدر: الإمارات اليوم