أفادت شركة “صروح” العقارية بأنها ستفتتح المركز التجاري “بوتيك” الموجود في المنصة التي تربط بين برجي “صن تاور” و”سكاي تاور” في مطلع ،2011 بحسب العدد الأول من “مجلة صروح” التي تستعرض من خلالها سير العمل في مختلف مشاريعها العقارية الجاري تنفيذها في أبوظبي .

سيضم المركز الذي يتألف من طابقين بمساحة إجمالية تقدر بنحو 13400 متر مربع أكثر من70 علامة تجارية بما فيها المطاعم والمقاهي ومحال التجارة العامة والمتاجر المختلفة، بالإضافة إلى مواقف تتسع لأكثر من 500 سيارة .

تم توقيع مذكرات تفاهم لأكثر من 70% من المساحات التجارية حتى شهر يوليو/تموز الماضي، كما تم إنجاز دليل معايير المستأجر في حين سيبدأ التسليم للمستأجرين الرئيسيين قريباً .

كما أفادت “صروح” بأنها وقعت اتفاقية للحصول على تسهيلات ائتمانية على مدى أربع سنوات بقيمة 35 .2 مليار درهم تمولها أربعة مصارف محلية وهي بنك أبوظبي التجاري والخليج الأول وأبوظبي الوطني ونور الإسلامي . وسيتم استخدام القرض لأغراض مؤسسية عامة من بينها السداد المبكر للرصيد المتبقي للصكوك المدعومة بالأصول والتي تم إصدارها في العام 2008 .

وستوظف صروح المبلغ المتبقي والذي يقدر بنحو ملياري درهم في تمويل عمليات البناء لبوابة الشمس ومشاريع تطويرية أخرى لصروح في أبوظبي .

جايت تاورز

فيما يقترب موعد إنجاز برجي صن تاور وسكاي تاور، يتواصل بناء المشاريع الأخرى في بوابة شمس حسب الخطة المرسومة لتكون مدخلاً ومحطة ترحيب مميزة إلى شمس أبوظبي، وسيصل ارتفاع أبراج البوابة “جايت تاورز” عند الانتهاء من بنائها إلى 65 طابقاً .

ووصلت عمليات البناء في أبراج البوابة إلى مرحلة مهمة جديدة تتمثل في تركيب الكساء الخارجي للأبراج والتي وصل ارتفاع البرج الأول منها إلى الطابق 33 بينما وصل ارتفاع البرج الثاني إلى الطابق 29 والبرج الثالث إلى الطابق 24 .

وقد بدأت ملامح برج “ذي آرك” بالظهور مع إنجاز الطابق الثاني فيه، بينما بدأ العمل بعنصر آخر من المشروع وهو المنصة التي ستربط جميع الأبراج ببعضها بعضاً .

ومع استمرار العمل على مشروع أبراج البوابة بنحو منتظم وبمعدل طابق واحد كل 10 أو 12 يوماً فمن المتوقع اكتمال المشروع أبراج البوابة في نهاية عام 2012 .

البنية التحتية

وسينتقل عملاء صروح قريباً إلى منازلهم الجديدة في برجي “صن تاور” و”سكاي تاور”، ولضمان سهولة ويسر الانتقال إلى إحدى أهم الوجهات في أبوظبي تواصل صروح العمل على إنجاز الخدمات المساندة والمرافق المحيطة فتم الانتهاء من تمهيد وتخطيط جميع الطرقات المؤدية إلى المشروع لتيسير وصول السكان بينما يجري وضع اللمسات النهائية على الجسور واللافتات وإنارة الشوارع .

وقد تم الانتهاء من إمداد البرجين بخدمات الطاقة والغاز والتبريد والاتصالات والمرافق الصحية ومن هندسة المناظر الطبيعية وتشجير المناطق المحيطة وهي جاهزة الآن للترحيب بأول قاطني جزيرة الريم .

ومن جهة أخرى، ما زال العمل على البنية التحتية مستمرا في المناطق الأخرى من شمس أبوظبي .

الغدير

ويتواصل العمل حالياً في “الغدير”، لإنجاز المرحلة الأولى من المشروع التطويري الواقع ضمن المنطقة الاستثمارية لسيح سديرة عند ملتقى الطرق بين أبوظبي ودبي، والذي يشمل على 2130 وحدة سكنية موزعة على ثلاث فئات: فلل وتاون هاوس وشقق بشرف ومن دون شرف .

ويشهد المشروع مرحلة جديدة من أعمال البناء والتطوير التي تتقدم وفقاً للجدول الزمني المحدد ليتم الانتهاء منها في ديسمبر/كانون أول 2012 . هذا وقد تم إنجاز تصميم البناء وطرح العطاءات الشهر الماضي ليتم منح عقد التشييد في وقت لاحق هذه السنة .

بالإضافة إلى إنجاز الأعمال التمهيدية، يواصل متعهد البنى التحتية إنجاز أعمال البنية التحتية في جميع أنحاء الموقع، كما تم الانتهاء من أعمال الحفر ووضع السدود لتجميع المياه الطبيعية وغيرها من الأشغال المتعلقة بخزانات الري .

كذلك تم إنجاز نحو 85% من القناة الرئيسية لتصريف المياه وأكثر من 55% من شبكة الصرف الصحي وأعمال الحفريات العميقة ومن بينها تركيب شبكة الأنابيب المطلوبة بطول 5 .4 كيلومتر، فيما تتواصل الأعمال لإنجاز خزان المياه الرئيسي ومحطة الضخ ومن المتوقع الانتهاء منها في بداية العام 2012 .

وحالياً تعمل صروح لتأمين المرافق الضرورية لمشروع الغدير كبناء محطات كهربائية أساسية وثانوية بقوة 33 كيلو فولت في هذا الشهر .

وتجري حالياً المفاوضات النهائية لتصميم وتركيب كابلات الكهرباء من محطة الشبكة إلى الموقع على بعد 17 كلم فيما توشك المفاوضات لإتمام عقد التصميم والبناء المتعلق بالمرحلة الأولى لمشروع الغدير على الانتهاء .

ويسري العمل في محطة شبكة الغنتوت بقوة 220/33 كيلوفولت التي ستكون مصدر الطاقة الرئيسي لمشروع الغدير وذلك وفقاً للجدول الزمني ومن المتوقع الانتهاء منها مع نهاية العام 2011 .

جزيرة اللولو

حظيت منصة صروح في معرض سيتي سكيب أبوظبي العقاري الذي نظم هذا العام باهتمام كبير، وتمحورت رؤية هذا المشروع في تطوير مجتمع يجمع بين روعة العيش على جزيرة منفصلة وهو يتألف من 15 منطقة مختلفة تصقل بيئة مناسبة للمشي .

كما ستترك صروح نحو 40% من مساحة الجزيرة كمساحات طبيعية مفتوحة فضلاً عن 70% من واجهتها البحرية مفتوحةً أمام العامة .

وتشارك شركة مبادلة للتطوير صروح في ملكية جزيرة اللولو، وقد عملت صروح بشكل وثيق مع مجلس التخطيط العمراني لضمان تجانس رؤية صروح مع خطة أبوظبي ،2030 ومن المتوقع إصدار الموافقة على مخطط المشروع التطويري من قبل جميع الهيئات بنهاية العام .

افتتاح مركز العين للتسوق في الربع الثالث 2011

تقوم صروح بتطوير مركز تسوق تجاري عالي الجودة في مدينة العين والذي يضم ضمن 3 طوابق مساحات تجارية تقدر بنحو 510 آلاف قدم مربعة تحتوي على أشهر الأسماء والماركات العالمية بالإضافة إلى ثلاثة متاجر أساسية وهي سوبر ماركت، ومتجران للأدوات المنزلية والإلكترونية .

وسيتم افتتاح المركز في الربع الثالث من العام 2011 وفق الجدول الزمني المحدد، ويجري حالياً وضع عقود الإيجار التمويلي . وحصلت صروح حتى الآن على التزامات وعقود لاستئجار ما نسبته ربع المساحة الإجمالية القابلة للإيجار ولا تزال وحدات السوبر ماركت والسينما ومنطقة الألعاب قيد العرض حالياً .

تجدر الإشارة إلى أن هناك تقدماً ملحوظاً في إنجاز أعمال البناء مع تسارع وتيرة أعمال النجارة وأعمال الحديد في الطابق العلوي . وقد تم إنجاز مرحلة بناء الكتلة في جميع الطوابق باستثناء الطابق الثالث، فيما تمتد أعمال “التجصيص” إلى الأسطح الداخلية والخارجية .

كما تتواصل الأعمال الكهربائية وأعمال السلامة من الحرائق وأعمال التدفئة والتهوية والتكييف في الطابقين السفلي والأرضي وطابق الميزانين، كما يتم التحضير لتركيب المصاعد والممرات المتحرك
المصدر: الخليج الإماراتية