توقع وسطاء عقاريون في امارة الشارقة ان تشهد اسعار العقارات في الفترة المقبلة تراجعات سعرية جديدة وبنسب قد تضعها الى مستويات الاسعار التي كانت سائدة في العام 2002 وبدية العام 2003 وهو العام الذي بدأت فيه الاسعار تصعد مع وجود الطفرة العقارية مشيرين الى ان هذا التراجع السعري لن يكون قاصرا على السوق العقارية المحلية بل سيشمل السوق العقارية المحلية وفي معظم امارات الدولة.

وبنى هؤلاء تصوراتهم وتوقعاتهم الى استمرار غياب السيولة وكثرة العروض بالسوق والحذر الشديد من المستثمرين والذي يظهر جليا على حجم التداولات ومؤكدين في الوقت ذاته ان الاسعار في فترة الطفرة والصعود الجنوني لها وصلت الى مستويات غير حقيقية وواقعية وان مايحدث هو عودة الاسعار الى مستوياتها الحقيقية والواقعية مؤكدين في الوقت ذاته ان الاسعار التصحيحية سوف تنعش السوق.

وتشهد السوق عروضا متعددة لاراض وبنايات وفلل ومزارع ومنها عروض في النباعة والخالدية والفشت والمناخ وعلى امتداد شارع العروبة والنهدة والممزر وكورنيش الممزر والذيد والناصرية والبوطينة وأبو شغارة والشويهين والقاسمية والمناخ والسور والفشت والذيد ومويلح واليرموك كما توجد عروض لبنايات تحت التشطيب.

وسجل الطلب على المكاتب في الامارة خلال النصف الاول من العام تراجعا تراوح بين 20- 30 % كما ان تمسك بعض الملاك بأسعار وقيم ايجارية عالية وخاصة في منطقة كورنيش بحيرة خالد دفع المستأجرين الى اخلاء هذه المكاتب أو تقليص عدد الوحدات المكتبية التي يستأجرونها في البناية ذاتها خاصة اذا كانت هذه المكاتب ترتبط بتعاملات مع الجمهور والانتقال الى موقع الآخر يؤثر على حجم عملياتها وبالنسبة للايجارات تشهد السوق زيادة كبيرة في العروض على مختلف انواع الشقق ومستوياتها.

القيمة الإيجارية

وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم.

وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -30 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -30 ألف درهم، والمركزي من 27-37 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.

وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 – 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم.

وفي اليرموك غرفة وصالة عادي من 14 -17 ألف درهم، والمركزي من 18- 20 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 -24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 – 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 13- 14 ألف درهم والمركزي من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16- 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 – 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 ألف درهم.

المصدر : “البيان”