تواصل السوق العقارية في إمارة دبي أداءها العادي والبعيد عن المفاجآت في هذه الفترة من السنة، والتي يتأثر فيها الأداء بدخول الصيف مع وجود عروض مغرية للمستثمرين ورجال الأعمال، والذين مازالوا مترقبين لما يدور في السوق ومتحفظين في الوقت ذاته.

ولكن من خلال اداراتهم يتابعون عن كثب، خاصة أن السوق العقارية في دبي مازالت رغم الازمة المالية العالمية وتأثيراتها السلبية تشغل بال المستثمر من الداخل والخارج ويتوقع عقاريون ان تكون فترة الصيف مرحلة جس نبض لما هو آتٍ في الربع الاخير من العام أو بداية العام المقبل، حيث يتوقع تحسن الأداء خلال هذه الفترة.

وقد شهد الأسبوع بعض المبايعات الكبيرة والمتوسطة والصغيرة منها مبايعة بقيمة 100 مليون درهم في منطقة الصفوح الثالثة ومبايعتان بقيمة 25 مليون درهم لكل منهما في منطقتي الكرامة والبرشاء الأولى، ووفقاً للمصادر فإن وجود مبايعات بهذه المبالغ في الوقت الراهن دليل على عافية السوق وإن هناك متحفزين لاقتناص الفرص التي تعرض بالسوق العقارية في الإمارة.

أما من حيث مبايعات الشقق والفلل في مناطق التملك الحر فلقد تم تسجيل 507 مبايعات منها 485 لشقق وسجلت بمبلغ 442.81 مليون درهم و22 مبايعة لفلل وسجلت بمبلغ 29.10 مليون درهم .

وعن العروض بالسوق تتوافر عروض في مردف والمرقبات والمطينة وابوهيل والنهدة والقصيص والبرشاء وعلى شارع الشيخ زايد ورقة البطين والجميرا والمنخول وعيال ناصر وأم سقيم وطوي الصايغ، كما تتوافر عروض في مناطق التملك الحر وفي منطقة عيال ناصر والروية والراشدية، وبالنسبة للايجارات فإن الطلب جيد، ولكنه متأثر بالامتحانات واستعدادات الأسر لموسم السفر.

ٍّوبالنسبة لأسعار الأراضي في مناطق إمارة دبي، فتقدر في رقة البطين من 2800-3700 درهم، والممزر من 250- 350 درهماً للسكني، ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وحمرية بردبي من 1200- 2000 درهم للتجاري، والراشدية من 140-220 درهماً للسكني، والسبخة من من 5000- 7000 درهم، والجميرا من 550- 650 للاراضي السكنية ومن 1500- 2500 للاراضي التجارية، والمنخول من 500- 600 للأراضي السكنية ومن 1500-2500 للتجارية.

وفي أم سقيم بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700-1000 درهم والتجاري من 1000-1500 درهم، وأم سقيم داخلي من 600-750 درهما، وفي مردف من 450-550 درهما للسكني ومن 1200-1500 درهم للتجاري، وعود ميثاء من 1700- 2500 درهم للتجاري، وهور العنز من 500 – 700 للسكني ومن 1200- 1500 للتجاري.

والجافلية من 450- 550 درهماً للسكني، وفي ابو هيل من 500-700 درهم للسكني ومن 800- 1200 درهم للتجاري، وفي القصيص من 200-300 درهم للسكني ومن 1200- 1800 درهم للتجاري، وفي العوير من 30- 60 درهماً، والخوانيج من 250- 400 درهم والمزهر من 250- 400 درهم، والبرشاء عام من 430-500 درهم للسكني ومن 2500- 3500 درهم للتجاري، والبرشاء داخلي من 380-450 درهماً للسكني ومن 1800- 2400 درهم للتجاري.

والقوز عام من 280-350 درهم للسكني ومن 1500- 1700 درهم للتجاري، وند الحمر من 300-350 درهما للسكني وفي البراحة من 1400- 1700 درهم للتجاري وفي القرهود عام من 500- 700 درهم للسكني ومن 1500- 2000 درهم للتجاري وفي القرهود داخلي 300- 350 درهماً للسكني، ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وفي الرفاعة من 1500- 1700 درهم للتجاري، اما في المطينة، فيبلغ سعر القدم المربع من 600-800 درهم للسكني ومن 1000 – 2000 درهم للتجاري، حسب الموقع والمساحة .

وفي فريج المررمن 3000- 3500 درهم للتجاري، وفي طوي الصايغ من 1700- 2500 درهم للتجاري، وفي بورسعيد من 1500 – 4000 درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة، وفي الورقاء من 250-350 درهماً للسكني وفي التجاري من 800- 1000 درهم للتجاري.

المصدر : “البيان”