يتوقع عدد من العقاريين السعوديين أن تنخفض أسعار العقارات في السعودية خلال الفترة المقبلة بصورة دراماتيكية، تصحح فترة الارتفاع غير المبرر السابقة، على الرغم من الأخبار المتفائلة التي تنتظر ظهور “الرهن العقاري” وكذلك بعض التنظيمات المهمة في وزارة الشؤون البلدية والقروية حول المخططات العقارية وأراضي المنح.

ويرى العقاري محمد الفرج أن فترة تصحيح مقبلة للعقار في السعودية «قد لا تكون بالصورة المتوقعة التي تشكل قاعدة صلبة لانطلاقة العقار في الدورة الاقتصادية المقبلة»، إلا أنه يرى أنها «يجب أن تصل إلى القيمة الواقعية للعقار في السعودية، وليس للقيمة الحالية المبنية على الظروف الطارئة وغير الواقعية التي عاشها العقار خلال السنتين الماضيتين، وجعلت الأسعار في ارتفاع على الرغم من انخفاض العقار في العالم بسبب الأزمة المالية».

وأكد أن انخفاض أسعار الأراضي أمر ضروري لبناء دورة اقتصادية جديدة في المملكة، موضحاً أن بقاء أسعار الأراضي من دون تغيير أو ارتفاعها في ظل الأزمات الاقتصادية سيحد من قدرة البلد على التعافي من الأزمة، كما أنه يتسبب في تشوه الدورة الاقتصادية، ويصيبها بنمو غير طبيعي، على اعتبار أن الأرض هي الأساس في حركة البناء التي على أساسها يقوم قطاع اقتصادي عريض يشكل أكثر من 30 في المئة من اقتصاد أي بلد في العالم.

المصدر: صحيفة “الحياة”