سجلت السوق العقارية تحسنا ملحوظا في مبالغ المبايعات المسجلة خلال الاسبوع، حيث قاربت المبايعات من مليار درهم شملت جميع انواع الصفقات من كبيرة وصغيرة ومتوسطة وتوازن في الطلب على البنايات الجاهزة من بنايات وفلل والاراضي الفضاء، وكان التفاوت في عدد المبايعات المسجلة محدودا.

حيث بلغ في البنايات الجاهزة حوالي 32 مبنى وفي الاراضي الفضاء ما يقارب 27 قسمة اراضي فضاء، وشهدت السوق التقليدية طلبات ومبايعات في مناطق مردف والضغاية والورقاء والبرشاء والسوق الكبير وند الشبا والطوار والمرقبات ومحيصنة الرابعة والروية.

وسجلت اكبر الصفقات في منطقة الجداف بلغت قيمتها 119.47 مليون درهم وأخرى بقيمة 30 مليون درهم في منطقة محيصنة الرابعة وأخرى بقيمة 24.62 مليون درهم في منطقة قرية جميرا الاولى، أما من حيث مبايعات الشقق والفلل في مناطق التملك الحر فلقد تم تسجيل 353 مبايعة منها 320 لشقق وسجلت بمبلغ 445.10 مليون درهم و33 مبايعة لفلل وسجلت بمبلغ 57.97 مليون درهم.

عروض وانتقاءات

ووفقا لمصادر السوق تتوافر العروض الجيدة ولكن معظم الفترة الحالية تشهد تداولات منتقاة من قبل بعض المستثمرين في ظل تخوفات متجددة من انعكاسات ازمة اليورو على الاسواق، ومنها السوق العقاري المحلي، حيث كثير من المستثمرين لهم تعاملات قوية بالأسواق الاوروبية.

ويلفت البعض الى ان السوق الحديثة ماتزال تتصدر حركة المبايعات المسجلة نظرا لأن كثيرا منها قد تم الانتهاء من الالتزامات القانونية المترتبة عليها، وبالتالي يتم نقل الملكية النهائية من خلال التسجيل ولكن في الوقت نفسه يرى البعض ان استمرار الطلب بالسوق التقليدية كما حدث بالأسابيع الاخيرة هو مؤشر على عودة الثقة لدى قطاع المستثمرين بالعقار.

ويقول اصحاب مكاتب وساطة عقارية ان الطلب بالسوق يتركز وخاصة من قبل المستثمر الصغير على البنايات، سواء كانت فللا أم ابنية سكنية طلبا للعائد الفوري أو طلبا للمأوى، ومايزال هذا المستثمر هو اللاعب الرئيسي بالسوق وتتوافر عروض جيدة في الاراضي وبنايات وفلل بمناطق دبي المختلفة، ومنها عروض في المطينة وابوهيل، والنهدة والقصيص والبرشاء وعلى شارع الشيخ زايد، ورقة البطين والمرقبات والجميرا والمنخول وعيال ناصر وأم سقيم وطوي الصايغ.

أسعار الأراضي

وبالنسبة لأسعار الاراضي في مناطق امارة دبي فتقدر في رقة البطين من 2800-3700 درهم والممزر من 250- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وحمرية بردبي من 1200- 2000 درهم للتجاري، والراشدية من 140-220 درهما للسكني، والسبخة من من 5000- 7000 درهم، والجميرا من 550- 650 للأراضي السكنية، ومن 1500- 2500 للأراضي التجارية، والمنخول من 500- 600 للأراضي السكنية ومن 1500-2500 للتجارية.

وفي أم سقيم (عام) بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700-1000 درهم والتجاري من 1000-1500 درهم، وأم سقيم (داخلي) من 600-750 درهما، وفي مردف من 450-550 درهما للسكني ومن 1200-1500 درهم للتجاري، وعود ميثاء من 1700- 2500 درهم للتجاري، وهور العنز من 500 ـ 700 للسكني ومن 1200- 1500 للتجاري، والجافلية من 450- 550 درهما للسكني وفي ابو هيل من 500-700 درهم للسكني ومن 800- 1200 درهم للتجاري.

وفي القصيص من 200-300 درهم للسكني ومن 1200- 1800 درهم للتجاري، وفي العوير من 30 – 60 درهما والخوانيج من 250- 400 درهم والمزهر من 250- 400 درهم، والبرشاء عام من 430-500 درهم للسكني ومن 2500- 3500 درهم للتجاري، والبرشاء داخلي من 380-450 درهما للسكني ومن 1800- 2400 درهم للتجاري.

وفي القوز (عام) من 280-350 درهما للسكني ومن 1500- 1700 درهم للتجاري، وند الحمر من 300-350 درهما للسكني وفي البراحة من 1400- 1700 درهم للتجاري وفي القرهود عام من 500- 700 درهم للسكني ومن 1500- 2000 درهم للتجاري وفي القرهود داخلي 300- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وفي الرفاعة من 1500- 1700 درهم للتجاري، اما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربع من 600-800 درهم للسكني ومن 1000 ـ 2000 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة.

وفي فريج المرر من 3000- 3500 درهم للتجاري، وفي طوي الصايغ من 1700- 2500 درهم للتجاري، وفي بورسعيد من 1500 ـ 4000 آلاف درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة، وفي الورقاء من 250-350 درهما للسكني وفي التجاري من 800- 1000 درهم للتجاري.

المصدر: “البيان”