فاجأت السوق العقارية في دبي كعادتها المتعاملين معها والمراقبين لها بتسجيلها مبايعات من النوع الكبير وتزايد الطلب على الاراضي والبنايات في السوق التقليدية مع نهاية الاسبوع حيث تم تسجيل مبايعة أو صفقة قيمتها 13, 312 مليون درهم في منطقة الراشدية و أخرى بقيمة 44, 261 مليون درهم في منطقة برج خليفة وكانت على ارض فضاء بمساحة 58097 قدما مربعا وبسعر 4500 درهم للقدم ووفقا لاحمد شريف فإن هذ السعر جيد ومتميز.

ويؤكد قوة ومتانة السوق العقارية في دبي كما كانت هناك صفقة أخرى بقيمة 66, 75 مليون درهم في منطقة وادي الصفا 3 ويفسر البعض هذه الحركة بأنها انجازات ما قبل عطلة الصيف بينما يرى آخرون الامر بمنظور مختلف بالقول ان هذا هو حال سوق دبي فهى لاتعرف الهدوء وتفاجئ الجميع من وقت لآخر بصفقات كبيرة في تأكيد واضح على حيويتها وقدرتها على تقديم الفرص للمستثمرين.

وشهد الاسبوع تسجيل العديد من المبايعات في مناطق السوق التقليدية من مردف ووادي الصفا والثنية وند الحمر وهور العنز وأم الشيف والبرشاء وجميرا والثنية والطوار وهناك تفوق واضح للطلب على البنايات القائمة مقابل الاراضي الفضاء حيث شهد الاسبوع تسجيل حوالي 26 مبايعة على الابنية من فلل وبنايات مقابل 13 مبايعة لاراض فضاء.

أما من حيث مبايعات الشقق والفلل في مناطق التملك الحر فلقد تم تسجيل 663 مبايعة منها 629 لشقق وسجلت بمبلغ 06, 642 مليون درهم و 34 مبايعة لفلل وسجلت بمبلغ 52, 58 مليون درهم وعن العروض بالسوق تتوافر عروض في مردف والمرقبات والمطينة وابوهيل والنهدة والقصيص والبرشاء وعلى شارع الشيخ زايد ورقة البطين والجميرا والمنخول وعيال ناصر وأم سقيم وطوي الصايغ وفي والروية والراشدية وفي منطقة الوصل وهور العنز والقصيص والنهدة والبرشاء.

وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في مناطق الإمارة المختلفة ففي رقة الممزر الاستوديو من 35 40 ألف درهم وغرفة وصالة من 40- 45 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 55 – 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70 – 85 ألف درهم، والحمرية بر دبي غرفة وصالة 45 ألف درهم ولغرفتين.

وفي المنخول استوديو من 40- 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 -60 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 65 -75 وفي عود ميثاء الاستوديو من 35- 40 ألف درهم ولغرفة وصالة من 45- 50 ألف درهم ولغرفتين وصالة من 60 -70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80 -90 ألف درهم.

وفي هور العنز شرق استوديو 30 ألف درهم ولغرفة وصالة 40 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 55 -60 ألفا وفي أبو هيل استوديو من 30-35 ألف درهم، ولغرفة وصالة من 40- 45 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 50-60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 7580 ألف درهم. وثلاث غرف وصالة من 70 -80 ألف درهم، والسطوة شرق (الجافلية) استوديو 40 ألف درهم، ولغرفة وصالة 50 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 65-75 ألف درهم.

وفي المنخول استوديو من 40 – 45 ألف درهم، ولغرفة وصالة من 50 -60 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 65 -80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85- 120 ألف درهم. والقصيص استوديو 30 ألف درهم، ولغرفة وصالة من 40-45 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 50-60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70-80 ألف درهم. وفي البرشاء استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75-85 ألف درهم.

وفي البراحة استوديو تبلغ القيمة الإيجارية من 23-25 ألف درهم، وغرفة وصالة من 30-35 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 45-55 ألف درهم. وفي الرفاعة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 50 ألف درهم، وفي المطينة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40-45 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 50-60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 65-80 ألف درهم.

وفي بورسعيد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 50-60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65-75 ألف درهم وفي الكفاف (طوي الصايغ) تبلغ القيمة الإيجارية للاستوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 60-70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75- 85 ألف درهم.

وفي فريج المرر الاستوديو من 23-25 ألف درهم، وغرفة وصالة 32 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 37- 42 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 60-75 ألف درهم.

وفي ميدان جمال عبدالناصر الاستوديو عادي من 26-30 ألف درهم، والمركزي من 31-36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 33- 38 ألف درهم والمركزي من 37-42 ألف درهم، ولغرفتين وصالة عادي من 42- 45 ألف درهم، والمركزي من 45-50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 50-60 ألف درهم والمركزي من 65- 75 ألف درهم.

وفي الرقة والمرقبات الاستوديو عادي من 30-40 ألف درهم، والمركزي 45-50 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 40- 52 ألف درهم، المركزي من 50-60 ألف درهم، ولغرفتين وصالة عادي من 55-58 ألف درهم، والمركزي من 55-65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 64-75 ألف درهم والمركزي من 70-80 ألف درهم. وفي الكرامة من 28-30 ألف درهم للاستوديو وغرفة وصالة من 35-40 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 44-49 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 55-65 ألف درهم.

المصدر : “البيان”