استمر الهدوء في سوق إيجارات الوحدات السكنية في أبوظبي للاسبوع الثاني على التوالي، في حين سجل انتعاشاً نسبياً بالنسبة لعمليات تاجير المكاتب والمحال التجارية خلال الاسبوع الماضي الذي بدأت خلاله امتحانات نهاية العام الدراسي في المدارس الحكومية بالنسبة لكافة المراحل المدرسية.

وأرجعت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي استمرار حالة الهدوء بالنسبة للشقق السكنية الى انشغال معظم الأسر بالامتحانات والاستعداد لموسم الاجازات والسفر خارج الدولة خلال فترة الصيف، مشيرة الى ان الإقبال قلّ بصورة ملحوظة خلال الأسبوع الماضي على الاسكان العائلي.

وتوقع عادل عبد المنعم مدير عام شركة السهم العقارية دخول اكثر من 25 بناية جديدة للسوق تشتمل على وحدات سكنية ومكاتب تجارية خلال الفترة المقبلة.

واشار الى ان ايجارات الشقق السكنية التي تتوافر من طرح البنايات الجديدة بدأت تشهد انخفاضاً ملحوظاً خلال النصف الاول من العام الحالي مقارنة بالفترة نفسها من العام الحالي، بعد زيادة المطروح من الوحدات السكنية بصورة قللت الى حد ما من حجم الفجوة بين العرض والطلب وان كانت الفجوة لاتزال قائمة، ولكن بحدة اقل كثيرا من السابق.

وتوقع ان تتجه إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي الى الاستقرار والثبات النسبي وتوقف اتجاهها التنازلي خلال عام 2011 مشيراً الى ان الانخفاض في الإيجارات في الشهور الاخيرة لم يكن بنفس النسب داخل ابوظبي وخارجها.

حيث كان الانخفاض بصورة اكبر بالمناطق التي تقع في اطراف مدينة ابوظبي وخارجها وابرز هذه المناطق «خليفة ا» و«محمد بن زايد»، والمصفح والشهامة وبني ياس وغيرها من المناطق التي تقع خارج مدينة ابوظبي.

واضاف انه بضواحي ابوظبي انخفض متوسط إيجار الشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي مما يتراوح بين 85 و95 ألف درهم سنوياً بنهاية الربع الثالث من العام الماضي الى ما يتراوح بين 75 و90 الف درهم سنوياً حالياً، حسب المواصفات ودرجة قربها من مدينة ابوظبي، وانخفض إيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي خلال الفترة نفسها مما يتراوح بين 120 و150 الف درهم سنوياً الى ما يتراوح بين 95 و100 الف درهم سنوياً.

ونفس الامر ينطبق على الشقق المكونة من 3 غرف وصالة التي انخفضت مما يتراوح بين 150 و160 الف درهم سنوياً الى ما يتراوح بين 130 و140 الف درهم سنوياً، موضحاً ان هذه الشريحة من الشقق السكنية لا تتوافر بدرجة كبيرة بضواحي ابوظبي.

وقال عبد المنعم انه تم مؤخراً توافر عروض لفلل صغيرة للايجار لذوي الدخل المتوسط بضواحي ابوظبي تتكون من غرفتين وصالة بملحقاتها بإيجار سنوي يتراوح بين 120 و150 الف درهم سنوياً ويوجد طلب جيد عليها.

واشار الى انه في ما يتعلق بداخل مدينة ابوظبي انخفض متوسط إيجار الشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي مما يتراوح بين 110 و120 الف درهم سنويا بنهاية الربع الثالث من العام الماضي الى ما يتراوح بين 80 و90 الف درهم سنوياً، حالياً حسب المواصفات ودرجة قربها من مركز المدينة ابوظبي وانخفض إيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي خلال الفترة نفسها مما يتراوح بين 160 و170 الف درهم سنوياً الى ما يتراوح بين 115 و150 الف درهم سنوياً، ونفس الامر ينطبق على الشقق المكونة من 3 غرف وصالة التي انخفضت مما يتراوح بين 220 و230 الف درهم سنوياً الى ما يتراوح بين 160 و180 الف درهم سنوياً.

وبالنسبة للمحال التجارية فقد تراوحت مستويات ايجاراتها بين 2000 و3500 درهم للمتر المربع سنوياً، حسب الموقع والاهمية النسبية، فيما تراوحت ايجارات المكاتب بين 3000 و6000 درهم سنوياً للمتر المربع.

المصدر : “البيان”