تصدرت خمس مناطق عقارية قائمة أهم المشاريع الاستثمارية في السوق المحلي بدبي من خلال تعاملات البيع والإيجار، حسب التقرير الصادر عن شركة “هاربور” للوساطة العقارية . وتضمنت القائمة خمسة مشاريع ضمن اهتمامات المستثمرين الراغبين في الشراء .

المشاريع هي: “أبراج بحيرات جميرا”، حيث تراوح سعر القدم المربعة فيها بين 630 و900 درهما، ومشروع “إيميريتس ليفينغ” بأسعار تبدأ من 700 درهم وتنتهي عند 1100 درهم للقدم المربعة، و”مرسى دبي” بأسعار تتراوح بين 800 و 1250 درهما، ومنطقة “وسط مدينة دبي” بأسعار تتراوح بين 950 و 3500 درهم، بالإضافة إلى مشروع “النخلة جميرا” الذي يتراوح سعر بيع القدم المربع للفلل بين 1250 و2800 درهما، وللشقق بين 850 و3000 درهم للقدم المربع .

وتراجعت منطقة “مرسى دبي” من قائمة أهم المشاريع الخمسة ضمن اهتمامات العملاء الراغبين في الإيجار، لتنضم “المرابع العربية” بأسعار تتراوح بين 50 و85 درهما للقدم المربعة، إلى جانب كل من “أرباج بحيرات جميرا” التي تراوحت اسعارها بين 60 و80 درهما، و”إيميريتس ليفينغ” بأسعار تبدأ من 60 و90 درهما، ومنطقة “وسط مدينة دبي” حيث تراوحت الأسعار بين 70 و135 درهما، إلى جانب مشروع “النخلة جميرا” حيث تراوح سعر إيجار القدم المربع للشقق بين 70 و100 درهم .

وأشارت التقرير إلى تحسن المناخ الاستثماري بدبي، وتعافي السوق العقاري نسبياً، إضافة إلى أن أسعار العقارات في الإمارات عموماً، ودبي على وجه الخصوص، وصلت إلى مستويات عادلة، حيث لم يعد المتعاملون في السوق العقاري يتداولون أخباراً عن قيام مستثمرين أجانب بعمليات بيع قسرية محدودة لعقاراتهم، كما برزت بنوك وطنية وأجنبية لتضع بصمتها على الخارطة الجديدة للتمويل العقاري . وأوضح التقرير أن السوق العقاري تجاوز الأسوأ، حيث ترى أن استقرار أسعار العقارات يرجع إلى عوامل عدة، أبرزها قلة الضغوط على المبيعات المتعثرة، أو عدم رغبة المتعاملين في بيع الوحدات بالأسعار الجارية، وهي قد تكون مؤشراً بأن أسوأ فترة لهذا القطاع قد أوشكت على الانتهاء، وأن الاستقرار الذي بدأ يعكسه سوق العقار في دبي بعد أن تراجعت الأسعار 30 و40 بالمائة، شكل مفاجأة للعديدين الذين كانوا يتوقعون المزيد من التراجع .

المصدر : “الخليج الإماراتية”